ירשתם דירה? המדריך המלא עו"ד אהוד גולן מסביר

יש להגיש בקשה לצו ירושה או צו קיום צוואה לרשם הירושות, לרשום את הזכויות בטאבו על שם היורשים, לטפל בתשלום מיסים כמו מס שבח אם הדירה נמכרת, ולהסדיר את חלוקת הנכס אם יש מספר יורשים. ההליך עשוי להימשך מספר חודשים.

קבלת דירה בירושה אינה חייבת במס. אולם מכירת הדירה בעתיד כפופה למס שבח, כאשר השבח מחושב מיום רכישת הדירה על ידי המוריש. יורש דירה יחידה עשוי ליהנות מפטור ממס שבח. חשוב לבדוק את ההשלכות המיסויות לפני קבלת החלטות לגבי הנכס.

דירה מתחלקת בין היורשים לפי הצוואה או לפי חוק הירושה אם אין צוואה. האפשרויות כוללות מכירת הדירה וחלוקת התמורה, רכישת חלקו של יורש אחד על ידי השאר, השכרת הדירה וחלוקת ההכנסות, או פירוק שיתוף בבית המשפט אם אין הסכמה. מומלץ להגיע להסכם מוסכם.