מאי 2, 2026

עו"ד רועי עזרא מסביר כמה תושבי חוץ ישלמו מיסים

ירשתם דירה? עסקת מקרקעין לא מסתכמת ברישום. יש מסים, היטלים ותשלומים שצריך להכיר. עו"ד רועי עזרא מסביר כמה זה עולה.

 

 

משרד עורכי הדין רועי עזרא הינו משרד המעניק שירותי מיסוי - דיווחים לרשויות המס, השגות, עררים לבתי המשפט, חוות דעת ופרה רולינגים בתחום מיסוי המקרקעין. 

ניסיון מקצועי ותפיסת העולם

עו"ד עזרא הוא חבר לשכת עורכי הדין בהכשרתו, בעל תואר LL.B במשפטים ובעל תואר B.A בחשבונאות.

לעו"ד עזרא שנים של ניסיון בתחומי המיסוי – הן במחלקת המיסים של משרד רו"ח BDO זיו האפט [BIG 5] והן במשרד עוה"ד למיסים הנחשב והיוקרתי מאיר מזרחי ושות'.

במהלך השנים עו"ד עזרא היה מעורב במאות תיקים בתחום מיסוי מקרקעין על שלביהם השונים ובין היתר: דיווחים, השגות, עררים, פרה רולינגים, בקשות שונות, הסדרי מס וגילויים מרצון. התיקים עסקו במרבית הסוגיות הקיימות בתחום ובערכאות השונות [ברשויות המס בכל רחבי הארץ ובבתי המשפט].

ייחודיותו של עו"ד עזרא באה לידי ביטוי בגיבוש אסטרטגיית מיסוי מתאימה ללקוח ולעסקה הנרקמת, החל משלביה הראשונים ועד לקבלת שומות סופיות ע"י רשויות המס וקבלת אישורי מיסים, זאת לאור ההיכרות המעמיקה עם החוק, הפסיקה ועם עמדת רשויות המס בסוגיות השונות. 

בתפיסת העולם של המשרד עומדת בראש ובראשונה טובת התיק וכך גם הלקוח ושביעות הרצון שלו מהמשרד ומהשירות האישי אך לא פחות מהתוצאה. 

פעילות מקצועית ואקדמית

עו"ד עזרא מכהן מזה מספר שנים כיו"ר (משותף) ועדות מיסוי מקרקעין של לשכת עורכי הדין במחוז ת"א ובמחוז מרכז. במסגרת ניהול הוועדה מרכז את פעילות התחום המקצועי במחוזות ומקדמו באמצעות ישיבות, ערבי עיון מקצועיים, ישיבות משותפות של נציגי רשויות המס עם עורכי הדין המייצגים, דיון בהצעות חקיקה על כל שלביהן ומתן פתרונות לבעיות שוטפות של עורכי הדין המייצגים.

עו"ד עזרא מרצה למיסוי מקרקעין במסגרת לשכת עורכי הדין ולשכת רואי חשבון בכל רחבי הארץ וכותב מאמרים מקצועיים בפורומים שונים, באתרים ובכתבי העת הנחשבים למיסוי ולנדל"ן.

פייסבוק
צִיוּץ
וואטסאפ
לינקדאין

מאמרים קשורים

עו"ד, מעוניין בלקוחות חדשים?

📑 תוכן עניינים

    📑 תוכן עניינים

      💬צריכים עו״ד?מולי ישדך אישית · ייעוץ חינם

      ⚙️ הגדרות נגישות

      הצהרת נגישות מלאה
      דילוג לתוכן

      שאלות ותשובות נפוצות

      תושבי חוץ חייבים במס שבח על רווח ממכירת נכס בישראל, ובדרך כלל אינם זכאים לפטור ממס שבח הניתן לתושבי ישראל על דירת מגורים יחידה. בנוסף עלול לחול מס בארץ מושבם, אם כי אמנות למניעת כפל מס עשויות להפחית את הנטל. שיעור המס עשוי להיות שונה מתושבי ישראל.

      תושב חוץ אינו נהנה מהפטור ממס שבח למכירת דירת מגורים יחידה, חייב במס רכישה בשיעורים גבוהים יותר בעת רכישת דירה, ועשוי להידרש למנות נציג בישראל לצורכי מס. עם זאת, הוא זכאי לניכוי הוצאות ולהקלה ליניארית על שבח שנצבר לפני 2014.

      תכנון מס נכון כולל בדיקת אמנות למניעת כפל מס, ניצול ניכויים והקלות מותרים, תזמון נכון של העסקה, ובחינת מבנה ההחזקה בנכס. מומלץ להתייעץ עם עורך דין מיסוי בינלאומי שמכיר את חוקי המס בישראל ובמדינת המושב כדי למזער את חבות המס הכוללת.