מקיפאון לביצוע: המדריך המלא לביטול הסכם התחדשות עירונית מול יזם מתמהמה
מקיפאון לביצוע: המדריך המלא לביטול הסכם התחדשות עירונית מול יזם מתמהמה האם אתם מוצאים את עצמכם מתגוררים בבניין ישן ומתפורר, ממתינים שנים ארוכות להבטחות שניתנו לכם במסגרת פרויקט תמ"א 38 או פינוי בינוי, אך בפועל שום דבר אינו קורה בשטח? אם חתמתם על הסכם התקשרות מול יזם שמסרב או אינו מצליח לקדם את ההליכים, ייתכן […]
האם התחדשות עירונית בצפון היא ההשקעה החכמה הבאה?
האם התחדשות עירונית בצפון היא ההשקעה החכמה הבאה? בעוד הדיונים על הסכמים מדיניים בלבנון והחזרה לשגרה בצפון תופסים תאוצה, עולה השאלה המתבקשת: מה יעלה בגורל יישובי קו העימות וכיצד יגיב שוק הנדל"ן המקומי? אם תבחנו את התנהגות השוק בדרום הארץ, תגלו מגמה מפתיעה; למרות הלחימה, ערים כמו שדרות ואופקים חווים עלייה מרשימה בביקושים. הניסיון ההיסטורי […]
כיצד לבחור יזם לפרויקט התחדשות עירונית באמצעות מכרז יזמים?
כיצד לבחור יזם לפרויקט התחדשות עירונית באמצעות מכרז יזמים? בבואכם לבחון את עתיד מגוריכם במסגרת מיזמי פינוי בינוי או תמ"א 38, אתם ניצבים בפני אחת ההחלטות הכלכליות והאישיות הגורליות ביותר בחייכם. השאיפה הטבעית שלכם, כבעלי דירות המבקשים להבטיח את עתידם, היא למקסם את התמורות ולהשיג את הרווח המרבי מהתהליך המורכב של התחדשות עירונית. אולם, הדרך […]
האם משבר המלחמה יהפוך להזדמנות עבור התחדשות עירונית בזמן מלחמה?
האם משבר המלחמה יהפוך להזדמנות עבור התחדשות עירונית בזמן מלחמה? מבצע "שאגת ארי", שהציב את מדינת ישראל במצב חירום מתמשך מאז סוף פברואר 2026, אינו מטלטל רק את הזירה הביטחונית אלא גם את יסודות שוק הנדל"ן וההתחדשות העירונית. אתם בוודאי חשים את חוסר הוודאות המרחף מעל ענף הבנייה, כאשר מצד אחד המלחמה יוצרת עיכובים משמעותיים […]
מהן הזכויות וכיצד מקדמים התחדשות עירונית בבניין שנפגע מטיל?
מהן הזכויות וכיצד מקדמים התחדשות עירונית בבניין שנפגע מטיל? כאשר אתם מוצאים את עצמכם מתמודדים עם המציאות הקשה של פגיעת טיל ישירה במבנה המגורים, המעבר מהלם הנזק הפיזי אל תוך מבוך של פרוצדורות משפטיות ותכנוניות עשוי להיות מהיר ומטלטל. ברגע אחד, הנכס היקר לכם מכל הופך מזירה של ביטחון אישי למוקד של מורכבות משפטית מול […]
המדריך המלא: שאלות מקרקעין לפני עסקת נדל"ן
בעולם הנדל"ן הישראלי, עסקת מקרקעין היא לרוב ההחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר שתקבלו במהלך חייכם. בין אם אתם רוכשים דירה מקבלן, קונים נכס מיד שנייה, או עומדים בפני פרויקט התחדשות עירונית, הדרך רצופה באתגרים משפטיים ובירוקרטיים. במאמר זה, המבוסס על שאלות שנשלחו אלינו על ידיכם, נצלול לעומק הסוגיות הבוערות ביותר בענף הנדל"ן. בסיועו של עורך הדין אהוד […]
התחדשות עירונית בצל מבצע "שאגת ארי": משבר או הזדמנות היסטורית לדיירים?
מאז סוף פברואר 2026, המציאות הביטחונית והלחימה המתמשכת מטלטלות לא רק את הזירה הצבאית, אלא גם את שוק הנדל"ן וההתחדשות העירונית בישראל. כאשר אתם בוחנים את המצב, התמונה עשויה להיראות מורכבת: מצד אחד, פגיעות במבנים, עיכובי פרויקטים בשל מחסור בעובדים וקשיי מימון. מצד שני, מתחדדת דרישה קיומית למיגון עבור כמיליון תושבים החשופים לסכנה. עו"ד אור […]
המדריך המלא לדייר: תפקידו של עורך הדין בפרויקט התחדשות עירונית
הלב הפועם של הפרויקט: תפקידו של עורך הדין מטעם הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית, עורך הדין של בעלי הדירות הוא לא עוד שחקן – הוא עמוד התווך שמגן על האינטרסים שלכם מול היזם. ניתוח דבריה של עורכת הדין נופית מסיקה רחמים מעלה כי על עורך הדין לפעול בשני מישורים מקבילים: המישור המשפטי-טכני והמישור האנושי. במישור המשפטי, […]
משא ומתן על תמ"א בעלי דירות יכולים למקסם רווחים התחדשות עירונית
פרויקט תמ"א – הזדמנות אדירה לבעלי דירות, אבל רק אם יודעים לנהל משא ומתן נכון. הנה איך למקסם את מה שמגיע לכם. . עם זאת, היישום המוצלח של פרויקטים אלה תלוי לעתים קרובות במשא ומתן יעיל בין יזמים לבעלי דירות. מאמר זה יבחן את האתגרים של המשא ומתן, את החשיבות של סיוע מקצועי, את שיטות […]
עו"ד שי פרטוש בראיון על דרכי התמודדות עם דייר סרבן
