נדלן (50 מאמרים)
נדל"ן בישראל הוא התחום שבו טעות אחת בחוזה יכולה לעלות מאות אלפי שקלים. במגזין מחוץ לפרוטוקול ריכזנו את כל מה שצריך לדעת לפני שחותמים על חוזה מכר, חוזה שכירות, או נכנסים להליך התחדשות עירונית.הקטגוריה כוללת מדריכים בנושאים: רכישת דירה — בדיקות מקדמיות וזכויות, מכירת דירה ומס שבח, חוזה שכירות וסעיפי הגנה, ליקויי בנייה ופיצוי מהקבלן, איחור במסירת דירה, התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי-בינוי), הסכמי שיתוף בנכס, סכסוכי שכנים, וצוואות הקשורות לנדל"ן.הניואנס המשפטי קריטי בעסקאות נדל"ן: חתימה על זיכרון דברים יכולה לחייב, הגנה על מקדמה דורשת ערבויות מסוימות, ובדיקת רישום בטאבו ובמינהל מקרקעי ישראל היא קו ההגנה הראשון. בסיום הדף תמצאו עורכי דין מומלצים בתחום מקרקעין, התחדשות עירונית וליקויי בנייה.
האם מגיע לכם פיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן?
מדוע יזמי הנדלן תובעים מאות מיליוני שקלים מרשות מקרקעי ישראל?
מהן הזכויות וכיצד מקדמים התחדשות עירונית בבניין שנפגע מטיל?
האם ומתי ניתן להגיש התנגדות לצוואה ומהן העילות המרכזיות לכך?
נדל"ן בצפון ביום שאחרי המלחמה: האם זו ההזדמנות הנדל"נית הגדולה הבאה שלכם?
מה צריך לדעת על הפקעת קרקעות למטרו?
כך תרחיבו ממ"ד ללא היטל השבחה בחסות החוק החדש
עתיד שוק הנדל"ן בישראל בצל המלחמה: המדריך המלא למשקיע ולרוכש
האם מגיע לכם פיצוי על אובדן שכר דירה בעקבות פגיעת טיל?
המדריך המלא: כיצד פגיעה בפרטיות עשויה להוביל לביטול צו הריסה מנהלי?
האם מגיע לכם פיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן?
האם מגיע לכם פיצוי על איחור במסירת דירה מקבלן? החלום הישראלי על רכישת דירה הופך עבור משפחות רבות למסע מפרך של הישרדות כלכלית, כאשר המציאות בשטח טופחת על פניכם בדמות עיכובים בלתי צפויים. אתם מוצאים את עצמכם לכודים בתוך "מלחציים" פיננסיים: מצד אחד, תשלומי המשכנתא כבר החלו לרדת מחשבון הבנק, ומצד שני, אתם נאלצים להמשיך […]
מדוע יזמי הנדלן תובעים מאות מיליוני שקלים מרשות מקרקעי ישראל?
מדוע יזמי הנדלן תובעים מאות מיליוני שקלים מרשות מקרקעי ישראל? דמיינו מצב שבו אתם משקיעים את מיטב כספכם ומרצכם ברכישת נכס מבטיח, רק כדי לגלות שקניתם הבטחה ריקה מתוכן. זהו בדיוק המצב המתואר בתביעת הענק שהגישו לאחרונה ענקיות הנדל"ן אלקטרה וביג כנגד רשות מקרקעי ישראל, על סך של כ-343 מיליון שקלים. בלב הסכסוך עומד פרויקט […]
מהן הזכויות וכיצד מקדמים התחדשות עירונית בבניין שנפגע מטיל?
מהן הזכויות וכיצד מקדמים התחדשות עירונית בבניין שנפגע מטיל? כאשר אתם מוצאים את עצמכם מתמודדים עם המציאות הקשה של פגיעת טיל ישירה במבנה המגורים, המעבר מהלם הנזק הפיזי אל תוך מבוך של פרוצדורות משפטיות ותכנוניות עשוי להיות מהיר ומטלטל. ברגע אחד, הנכס היקר לכם מכל הופך מזירה של ביטחון אישי למוקד של מורכבות משפטית מול […]
האם ומתי ניתן להגיש התנגדות לצוואה ומהן העילות המרכזיות לכך?
האם ומתי ניתן להגיש התנגדות לצוואה ומהן העילות המרכזיות לכך? עולם הירושות והצוואות טומן בחובו לא פעם מורכבויות רגשיות ומשפטיות המגיעות לפתחו של בית המשפט. כאשר אתם נחשפים לצוואה המעוררת סימני שאלה, עליכם להכיר בכך שהחוק מעניק לכם את הזכות להגיש התנגדות לצו קיום צוואה. הליך זה אינו עניין של מה בכך; מדובר בפעולה משפטית […]
נדל"ן בצפון ביום שאחרי המלחמה: האם זו ההזדמנות הנדל"נית הגדולה הבאה שלכם?
כאשר אתם קוראים את הכותרות היומיות ומביטים על המציאות המורכבת בצפון הארץ, התמונה הפיזית עלולה להיראות מאתגרת. מאז פרוץ המלחמה, יישובים רבים פונו, תשתיות ספגו מהלומות, והשגרה נראית רחוקה מאי פעם. ואולם, בדיוק במקום שבו רבים רואים משבר, קיימים אלו המזהים הזדמנות היסטורית. בעוד הדיבורים על הסדרה ביטחונית והסכם עתידי עם ממשלת לבנון הולכים ומתגבשים, […]
מה צריך לדעת על הפקעת קרקעות למטרו?
מדינת ישראל ניצבת בפני אחד המיזמים ההנדסיים והתשתיתיים השאפתניים ביותר בתולדותיה: פרויקט המטרו. מדובר במערכת הסעת המונים רחבת היקף, העתידה להשתרע על פני כ-150 קילומטרים ולעבור ב-24 רשויות מקומיות שונות. התוכנית כוללת פריסה של 109 תחנות שנועדו לחבר בין השרון, מטרופולין תל אביב והשפלה, במטרה לשרת כשני מיליון נוסעים מדי יום. אולם, לצד הבשורה התחבורתית, […]
כך תרחיבו ממ"ד ללא היטל השבחה בחסות החוק החדש
כאשר אתם מביטים על המציאות הישראלית המורכבת, קשה להתעלם מהאופן שבו הביטחון האישי והכלכלה משתרגים זה בזה. הצעת החוק החדשה של חבר הכנסת ארז מלול (ש"ס) מהווה נקודת ציון משמעותית עבור כל אחת ואחד מכם המחזיק בנכס וחושש מהמציאות הביטחונית. מדובר בחקיקה שמבקשת לחולל מהפכה של ממש בתחום ההתחדשות והמיגון בבניינים קיימים, והיא נכתבה מחדש […]
עתיד שוק הנדל"ן בישראל בצל המלחמה: המדריך המלא למשקיע ולרוכש
כאשר אתם מסתכלים על נתוני שוק הנדל"ן הישראלי מאז אירועי השבעה באוקטובר, התמונה המצטיירת נראית תחילה כקפואה ומדכאת. שוק הדיור איבד זמנית אזורים שלמים, עם יישובים שכמעט ונמחקו ממפת הביקושים בן לילה. אבל אם תצללו לעומק הנתונים הסטטיסטיים של הרבעון הראשון של 2024, תגלו שהתמונה מורכבת הרבה יותר, ואפילו טומנת בחובה הזדמנויות היסטוריות למשקיעים ורוכשים […]
האם מגיע לכם פיצוי על אובדן שכר דירה בעקבות פגיעת טיל?
כידוע לכם, המציאות הביטחונית המורכבת בישראל מעמידה לעיתים קרובות את אזרחי המדינה בפני אתגרים כלכליים בלתי צפויים. בשנים האחרונות, ובפרט בעקבות אירועים כדוגמת פגיעת הטיל בבניין המגורים בחולון או בדווינצ'י, התוודענו למצוקה משפטית וכלכלית משמעותית: דירות מגורים שנפגעו פיזית ואינן ראויות עוד למגורים. במקרים אלו, השוכרים, ובצדק מבחינתם, מודיעים על עזיבה מיידית וחד-צדדית של הנכס, […]
המדריך המלא: כיצד פגיעה בפרטיות עשויה להוביל לביטול צו הריסה מנהלי?
תארו לעצמכם שאתם ישובים בבטחה בסלון ביתכם, במרחב האמור להיות המוגן והפרטי ביותר שלכם, ולפתע מבחינים באדם זר המציץ מבעד לחלון ומצלם את הנעשה בתוך המטבח. כעת, תארו לעצמכם שאותו אדם אינו סתם עובר אורח, אלא מפקח בנייה מטעם הרשות המקומית. המציאות המטרידה הזו עמדה לאחרונה במוקד של פסק דין תקדימי ומרתק, בו בית המשפט […]