דייר סרבן? זה יעלה לך ביוקר, עו"ד נעמה אריאל מסבירה

פינוי דייר סרבן כרוך בעלויות משפטיות הכוללות שכר טרחת עורך דין, אגרות בית משפט, והוצאות הוצאה לפועל. בנוסף, בעל הנכס מפסיד הכנסות משכר דירה במשך תקופת ההליך שעלולה להימשך חודשים. לעיתים נדרשים גם חוקר פרטי ושמאי. סך העלויות עלול להגיע לעשרות אלפי שקלים.

ניתן לקצר את ההליך באמצעות תביעה בסדר דין מקוצר אם יש חוזה חתום, הגשת בקשה לפינוי מהיר לפי חוק שכירות הוגנת, ניהול משא ומתן ישיר עם הדייר על פינוי מוסכם תמורת ויתור על חלק מהחוב, או פנייה לגישור. הכנה משפטית מוקדמת ותיעוד מדויק מזרזים את ההליך.

מניעה מתחילה בבדיקת רקע מקיפה של השוכר הכוללת אישורי הכנסה ותעסוקה, קבלת ערבים איכותיים, חתימה על חוזה מפורט עם סנקציות ברורות, דרישת ערבות בנקאית או שטר חוב, ומעקב שוטף אחר תשלומים. טיפול מהיר בפיגורים קטנים מונע הצטברות חובות גדולים.