השאר פרטים ונחבר אותך לעו"ד מתאים מהתחום. ללא עלות ייעוץ ראשוני.
יש לשלוח התראה בכתב לדייר ולתת לו הזדמנות להסדיר את החוב. אם הדייר ממשיך להפר את החוזה, ניתן להגיש תביעת פינוי לבית המשפט. חשוב לתעד את כל ההפרות ולשמור העתקים של כל התכתבות. אין לנקוט צעדים עצמאיים כמו החלפת מנעולים או ניתוק חשמל.
הליך הפינוי מתחיל בהגשת תביעה לבית המשפט, לאחר מכן מתקיים דיון שבו שני הצדדים מציגים טענותיהם. אם בית המשפט מורה על פינוי, ניתן צו פינוי שמבוצע על ידי ההוצאה לפועל. ההליך עשוי להימשך מספר חודשים, ובמקרים מורכבים אף יותר.
מומלץ לערוך בדיקת רקע מקיפה של השוכר, לדרוש ערבים אמינים, לחתום על חוזה שכירות מפורט הכולל סנקציות ברורות, לדרוש ערבות בנקאית או שטר חוב, ולקבוע מנגנון ברור לטיפול בהפרות. חוזה שנערך על ידי עורך דין מספק הגנה משפטית טובה יותר.